Estudio de factibilidad del proyecto de construcción del Hotel E La Caballeriza
Abstract
En la situación económica actual las organizaciones deben trazar estrategias para
garantizar ser eficaces y eficientes. En el logro de este propósito se realizan
transformaciones significativas que implican desembolsos financieros dirigidos a
adquirir tecnologías o bienes de otra índole. En función de esto, los directivos necesitan
herramientas que le proporcionen información necesaria para la toma de decisiones.
Atendiendo a lo anterior se desarrolló este trabajo con el objetivo de realizar un estudio
para determinar la viabilidad técnica y económica, de ejecutar o no la construcción del
Hotel E La Caballeriza en Holguín. En la investigación se desarrollaron pasos lógicos
comprendidos en los estudios de factibilidad. Se analizaron dos variantes y como
resultado se obtuvo, que la propuesta del proyecto es rentable para la alternativa dos.
En esta los análisis se efectuaron considerando la inversión en CUC. Para tasas de un
10%, 11% y 12%, se alcanzan valores actuales netos positivos ascendentes a:
284.180,93 CUC, 189.549,98 CUC y 103.466,39 CUC, respectivamente. Se espera
recuperar el proyecto en aproximadamente ocho años.
También se efectuó una valoración considerando la incidencia de un incremento de los
costos de operación y una disminución de los niveles de ventas. En el primer caso se
demostró que el proyecto solo es rentable para un costo capital de 10% y 11%; y para
las ventas también se alcanza rentabilidad para el 12%.
Para el logro del objetivo propuesto se requirió la aplicación de varios métodos, entre
los cuales se encuentran: el histórico – lógico, analítico – sintético, empírico,
estadístico, etc. In the current economic situation the organizations should trace strategies to guarantee
to be effective and efficient. In the achievement of this purpose they are carried out
significant transformations that imply financial payments directed to acquire technologies
or goods of another nature. In function of this, the directive needs tools that provide
them necessary information for the taking of decisions.
Assisting to the above-mentioned this work was developed with the objective of carrying
out a study to determine the technical and economic viability, of executing or not the
construction of The Stable E Hotel in Holguin. In the investigation logical steps were
developed understood in the studies of feasibility. Two varying were analyzed and as a
result it was obtained that the proposal of the project is profitable for the alternative two.
In this the analyses were made considering the investment in CUC. For rates of 10%,
11% and 12%, upward positive net current values are reached to: 284.180,93 CUC,
189.549,98 CUC and 103.466,39 CUC, respectively. It’s hoped to recover the project in
approximately eight years.
A valuation was also made considering the incidence of an increment of the operation
costs and a decrease of the levels of sales. In the first case it was demonstrated that the
alone project is profitable for a capital cost of 10% and 11%; and for the sales
profitability is also reached for 12%.
For the achievement of the proposed objective the application of several methods was
required, among this are: the historical one - logical, analytic - synthetic, empiric,
statistical, etc.