Propuesta de Indicadores Técnicos Económicos para estudios de prefactibilidad en hoteles con valores patrimoniales

Abstract

Esta investigación radica en la propuesta de Indicadores Técnico Económicos (ITE) para la estimación de presupuesto en estudios de prefactibilidad en hoteles con valores patrimoniales, atendiendo al marco teórico referencial de los Indicadores Técnicos Económicos y conociendo las experiencias y limitaciones de estos para llegar a una concepción actualizada. Los cambios en los costos de inversión llevan a aumentar los mismos, y se dificulta predecirlos en la fase inicial de la inversión cuando no existen o están desactualizados los Indicadores Técnicos Económicos. En este reporte se muestran ITE actualizados para la estimación de presupuestos en la etapa inicial del proceso inversionista, específicamente en la fase de preinversión, estudio de prefactibilidad. Se comprueba que los ITE son de aumento tendencial progresivo, lo que requiere la actualización paulatina de los mismos; aplicándose en la rehabilitación del Hotel Bahía del Almirante, inmueble con valores patrimoniales, incluido en el plan de inversiones del Ministerio de Turismo del 2015 al 2030, y se comprueba con el método estadístico de regresión.

This investigation consists in Technical Economic Indicators proposal (ITE) for the esteem of budget in studies of pre-feasibility at hotels with patrimonial moral values, attending to the theoretic referential mark of the Technical Economic Indicators cheap to run and knowing experiences and limitations of these to come to an updated conception. The changes in costs of investment lead to increase the same, and it is made it difficult to predict them in the start-up period of investment if not they exist or the Technical Indicators cheap to run are outdated. In this report show up ITE informed with the latest news for the esteem of budgets in the initial stage of the process investor, specifically in the phase of pre-investment, I study of pre-factibility. It is verified that the ITE are of increase progressive tendencial, what the gradual bringing up to date requires of the same; Being applicable in the rehabilitation of the Hotel Bahía of the Admiral, real estate property with patrimonial moral values, once the 2030, was included in the investment plan of Turismo's Ministry of the 2015 and he checks against the statistical method of regression.