Procedimiento para la toma de decisiones sobre los precios de los hoteles cubanos, basado en la teoría hedónica

Abstract

En este trabajo se analiza en el período de marzo del 2010 a septiembre del 2011, con el propósito diseñar y aplicar un procedimiento basado en la teoría hedónica de precios que permita estimar el valor del peso por características presentes en los hoteles cubanos, así como lo que se está dispuesto a pagar por las mismas (precio premia). Se recopiló la información a través de Internet fundamentalmente desde la página holandesa CUBAHOTELRESERVATION. Se utilizaron métodos econométricos y el software estadístico Stata 11. Se concluyó que la teoría hedónica permite estimar los coeficientes por característica presentes en los hoteles del país. El procedimiento propuesto aporta métodos de estimación para tratar con la multicolinealidad, y así no eliminar variables que pueden ser significativas en los precios del paquete turístico cubano. Cuba es un destino turístico barato en correspondencia con las características estudiadas que están presentes en sus instalaciones turísticas. Las cadenas nacionales están en general peor posicionadas que las cadenas internacionales, al igual que los hoteles situados en la ciudad respecto a los situados en la playa. El poder explicativo del modelo es bastante elevado reflejado en R^2 ajustado que registra un valor de 93%. Las variables del grupo de Comercialización presentan el mayor poder explicativo con un 48,59 %, siguiéndole en orden Habitaciones, Localización, Dotaciones y Servicios (22 %, 10.30 %, 8.97%, 6.79 %).

This work realize a study in the period of March the 2010 to September the 2011, for the purpose to design and apply a procedure based on hedonic´s methods and the utilization catalogue prices obtained from the web page CUBAHOTELRESERVATION principally. The effects on price of the different attributes or features of the hotels are estimated. We utilize econometrics methods and the statistic software Stata 11. This study reveal that the hedonic theory permit estimate the effects on price of the different attributes of the Cuban hotels. The procedure offer methods to treat multicolinearity inter attributes. Cuba is cheap destination touristy regards the value attributes. The national chains are in worst position that the international chain, similarly the city hotels with the sun and beach hotels. The explanatory power of this model is high (93%). The five groups of variables remain in the following importance order: Commercialization (48.59%), Rooms (22 %), Location (10.30 %), Endowment (8.97%) and Service (6.79 %).